理论上，脱模剂应具有较大的拉伸强度，使其与模塑树脂常接触时不易抛光。当树脂中有研磨的矿物填料或玻璃纤维增强体时，尤其如此。脱模剂应具有耐化学性，使其不会与不同树脂的化学成分(尤其是苯乙烯和胺)接触而溶解。

　　脱模剂的用途还应具有耐热性和应力性能，不易分解或磨损;脱模剂应粘结在模具上，不得转移到被加工零件上，以免妨碍涂装或其他二次加工作业。中性脱模剂是一种应用于两种易粘附物体表面的界面涂料。使物体表面易于分离、光滑、清洁。脱模剂用于各种成型操作，如玻璃纤维增强塑料、金属压铸、聚氨酯泡沫和弹性体、注塑热塑性塑料、真空泡沫板和挤压型材。此时，有必要在塑料表面添加增塑剂。